Yoann Fontaine
07 60 08 99 03


Agent commercial (Entreprise individuelle)

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T3 Lyon 68 m²
320 000 €
320 000 €
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EXCLUSIVITE Mon Agence Lyonnaise ref : VA1967
À vendre : venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 68 m² avec balcon sans vis à vis donnant sur le vaste jardin de la copropriété sur Lyon (69007) une centaine des berges du Rhône.
Confluence accessible en quelques minutes à pied.

Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 80 dont la façade a été refaite en 2020 avec ascenseur. Avec son exposition Sud / Est cet appartement est extrêmement lumineux. Le bâtiment comporte six étages. L'appartement est disposé comme suit : une pièce à vivre de 22 m2 et son balcon avec possibilité d'ouvrir la cuisine sur séjour pour une surface globale de 30 m2.
La cuisine ainsi qu'une chambre ont un accès au balcon.

Il est aussi composé d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC indépendant. Il possède un chauffage fonctionnant à l'électricité. Des volets neufs et électrique on été installés en 2023.

Une cave saine ainsi qu'un garage de 13 m2 pour gare votre véhicule en sous-sol complètent ce bien. ( porte du garage changée et neuve 2023 ).

PEUT ETRE VENDU À UNE PROFESSION LIBERALE
Charges : 100 euros / mois

Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, il y a huit lignes de bus, la ligne de métro B ( ainsi que les lignes de tramway T1 et T6 à proximité.
Confluence accessible à pied en quelques minutes.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Contactez Yoann Fontaine
RSAC : 834110868
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 890.00 et 1260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vendu
RéférenceVA1967
VilleLyon 69007
Charges100 € /mois
Type d'appartementT3
Surface68.00
Séjour22
Balcon5
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1980   Ancien
État généralPetits travaux à prévoir
ChauffageElectrique
CuisineAménagée
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière867 €/an

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E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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