T4 au coeur d'Ainay et sationnement double
Yoann Fontaine
07 60 08 99 03
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Sous offre
| 635 000 € |
Exclusivité Mon Agence Lyonnaise – Ainay (Lyon 2ᵉ) Appartement traversant T4 – 113 m² – 4ᵉ étage avec ascenseur Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon, cet appartement de 113 m² mêle avec élégance le charme de l’ancien et le confort du quotidien. On aime : – La pièce de vie de 43 m², baignée de lumière chaque matin – Le cachet conservé : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond (3,10 m) – Les 3 chambres bien réparties, dont 2 au calme sur cour – La cuisine indépendante et les WC séparés pour un agencement fonctionnel – Le chauffage individuel au gaz et les charges maîtrisées (~950 €/an) – Le 4ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble de caractère Côté annexes : – Une cave, un grenier et une chambre de service au 5ᵉ étage – Stationnement double sécurisé en sus (en option) Un bien rare, parfait pour une famille ou pour un investissement patrimonial de qualité. Contact : Yoann Fontaine – RSAC 834 110 868 Informations sur les risques sur le site Georisques | Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400.00 et 1900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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