T3 avec cachet de 63m2 - Rue des Capucins Lyon 1 er - Mon Agence Lyonnaise, agence immobilière à

Exclusivité Mon Agence Lyonnaise – T3 avec cachet, 63 m² – Lyon 1er

📍 Rue des Capucins – Lyon 1er

Niché dans un immeuble ancien avec ascenseur, ce T3 de 63 m² est un vrai cocon au cœur d’un quartier vibrant.
Vous serez séduits par son charme authentique et ses volumes généreux.

Ce qu’on aime :

Une belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, parquet massif et pierres apparentes
Hauteur sous plafond de 3 mètres : lumière, volume, caractère
Deux chambres confortables : 14 m² et 11 m²
Le calme absolu, dans un environnement pourtant central et animé
Ascenseur dans l’immeuble
Cave privative de 5 m²
Façade récemment ravalée et payée, copropriété bien entretenue

📌 Un bien rare, idéal pour un couple, un premier achat ou un pied-à-terre avec du cachet.

📞 Une visite ? Contactez Yoann Fontaine (RSAC 834110868) dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 297 600 €.Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2075
Ville	Lyon 69001
Charges	61 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	63.00 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1
Étage	1
Epoque, année	1900
État général	En bon état
Chauffage	Electrique
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Exposition	Nord-Ouest
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	778 €/an

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E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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