Trouver un bon avocat immobilier : nos conseils

Avocat immobilier : que propose-t-il exactement ?

Comme son nom l’indique, l’avocat immobilier est un homme de loi spécialisé en droit immobilier. C’est donc un professionnel qui a pour rôle de régler les affaires rattachées à un ou plusieurs biens immobiliers. Acheteur ou vendeur font appel à lui lorsque leurs droits sont menacés ou qu’ils font face à une situation juridique complexe.

Généralement, le recours à un avocat en droit immobilier s’avère indispensable en cas de litige concernant un bien immobilier. Son intervention est également nécessaire dans le cadre de la division d’un héritage. En outre, cet homme de loi spécialisé en immobilier peut parfois jouer le rôle de médiateur. Cela permet bien souvent aux deux parties de résoudre l’affaire à l’amiable et d’éviter le recours en justice.   

Pour être efficace dans son travail, l’avocat de justice en droit immobilier doit maîtriser parfaitement les éléments du droit immobilier public et privé. Il doit également connaître le Code civil et le Code d’urbanisme. Ces compétences lui permettent de bien défendre l’intérêt de son client dans les affaires relatives :

·       à la copropriété et aux immeubles ;

·       à la vente, à l’achat et aux autres types de transactions immobilières ;

·       à la location de bien ;

·       au régime lié aux biens immobiliers ;

·       aux règles de l’urbanisme ;

·       aux troubles du voisinage ;

·       etc.

Dans quelle situation faut-il faire appel à un avocat en droit immobilier ?

Il existe plusieurs situations qui nécessitent l’intervention d’un avocat spécialisé en droit immobilier. Voici, entre autres, des exemples de domaines de prédilection d’un avocat immobilier :

·       La vente et l’achat immobilier ;

·       La location immobilière ;

·       La construction d’une maison ou appartement ;

·       La délivrance d’un permis de construire ;

·       Le traitement de dossier lié aux règles d’urbanisme ;

·       L’élaboration d’un contrat de bail civil, commercial ou mixte ;

·       La fiscalité relative à l’immobilier ;

·       L’assurance et la promotion immobilière ;

·       La cession d’un bien ;

·       Etc.

L’avocat immobilier peut vous conseiller en ce qui concerne un logement en particulier. Il peut aussi rédiger l’acte de disposition qui pourrait être utile lors de la vente, de l’achat ou de la location d’un bien.

Cet homme de loi peut également vous accompagner dans la création de votre patrimoine immobilier. Il vous renseigne sur les réglementations en vigueur pour la construction d’une maison ou d’un immeuble. En cas de mésentente entre les membres d’un syndicat de copropriétaires, cet homme juridique peut rechercher des solutions adéquates.

Si vous faites face à des conflits résultant d’une action immobilière, l’avocat en droit immobilier a pour rôle de défendre vos intérêts. Le recouvrement de loyers impayés, l’expulsion et le renouvellement ou la révision des conditions du bail figurent parmi les domaines de compétence de ce professionnel.

L’avocat immobilier peut aussi être mandaté pour effectuer les démarches en cas d’autres problèmes liés au droit immobilier, comme :

·       des vices cachés ;

·       le problème de livraison d’un appartement ou d’une maison ;

·       l’annulation d’une promesse de vente ;

·       etc.

Comment bien choisir son avocat immobilier ?

L’avocat en droit immobilier est un professionnel à qui vous allez vous confier et demander des conseils. Comment trouver l’homme de loi qui sera capable de défendre efficacement vos droits ? Voici nos conseils :

Commencez par demander des recommandations

Avez-vous des proches ou des connaissances ayant déjà eu recours aux compétences d’un avocat immobilier ? Demandez leur retour d’expérience pour savoir s’ils recommandent ou non leur ancien avocat en droit immobilier. La recherche d’un homme de droit immobilier prend beaucoup de temps. C’est la raison pour laquelle nous vous conseillons d’utiliser le bouche-à-oreille en premier. Cela pourrait vous permettre de ne pas perdre des heures sur les sites des cabinets d’avocats ou de recherche en ligne.

Vérifiez le domaine de prédilection du cabinet

Le droit immobilier comprend plusieurs facettes. Connaître le domaine d’expertise des avocats immobiliers vous permet de trouver celui qui est le plus adapté à votre affaire. Si vous souhaitez résoudre une affaire de vice caché, par exemple, nous vous recommandons de vous tourner vers un avocat en droit immobilier spécialisé.

Choisissez le bon avocat immobilier selon ses honoraires

Les tarifs proposés par les professionnels de droit varient selon leur notoriété et leur expertise. La zone d’intervention et la complexité du dossier peuvent également faire varier les honoraires d’un avocat immobilier.

Sachez qu’un tarif trop élevé ne signifie pas toujours que la prestation sera de qualité. La vérification du rapport qualité-prix est alors le seul moyen d’être sûr de faire le bon choix. Pour cela, n’hésitez pas à lire les avis des clients sur le site de chaque prestataire pour connaître les retours d’expériences de ses anciens clients.

Comment réussir votre projet immobilier à Lyon et aux environs ?

Réussir un projet immobilier peut parfois s’avérer difficile. À Lyon, une des villes touristiques de France, vendre ou acheter un bien immobilier n’est pas toujours évident. La seule façon de réussir sans difficulté son projet immobilier à Lyon et aux environs est alors de se faire accompagner par une agence immobilière. Mais attention au choix d’agence immobilière. Pour vous aider à trouver facilement l’agence qui répondra parfaitement à vos besoins, nous avons écrit un article sur les critères de choix d’une agence immobilière à Lyon et aux environs.

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