Louis-Xavier BOUILLOUX
06 49 60 49 16



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Exclusivité
T4 Lyon 66.23 m²
380 000 €
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🌟 Exclusivité Mon Agence Lyonnaise! - Lyon 5ème  Charcot 🌟
🏢 Découvrez ce charmant appartement de 87 m² au sol dont 66m² carrez, parfaitement situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, connu pour son ambiance paisible et sa connectivité. Avec une exposition Est, ce bien bénéficie d'une lumière naturelle abondante, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant.
Caractéristiques Impressionnantes :
  • 🛋️ Appartement de 4 pièces : Idéalement agencé avec 3 chambres spacieuses, parfait pour les familles ou pour un investissement locatif.
  • 🍳 Cuisine moderne : Ouverte sur le salon, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis.
  • 🌼 Jardin de 26 m² : Profitez d'un espace extérieur pour vos détentes et loisirs, rare en appartement urbain.
  • 🛁 Confort moderne : Salle de bain bien équipée et deux WC pour une commodité optimale.
Avantages supplémentaires :
  • 🚉 Proximité des commodités : Accès facile aux écoles, commerces et transports en commun, enrichissant ainsi votre quotidien par une commodité inégalée.
  • 🏞️ Cet appartement combine le confort de la vie urbaine avec la tranquillité d'un quartier recherché.
Détails Financiers :
💰 Prix de vente : 380 000 € 📉 Taxe foncière : 1 000 €/an
📞 Intéressé? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien unique! Visitez notre site ou appelez pour prendre rendez-vous pour une visite guidée et personnalisée.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2062
VilleLyon 69005
Type d'appartementT4
Surface66.23
Surface au sol88
Terrasse26
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Étage1
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
ExpositionEst
AscenseurNon
PiscineNon
Taxe foncière1 000 €/an

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