Yoann Fontaine
07 60 08 99 03


Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Sous compromis
T3 Lyon 62 m²
275 000 €
275 000 €
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NOUVELLE EXCLUSIVITÉ MON AGENCE LYONNAISE -APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON 🌟
 Emplacement Idéal à Lyon (69008) : Découvrez ce lumineux appartement de 62 m² avec deux chambres, parfaitement situé au 11 passage des Alouettes. À quelques pas du métro Grange Blanche et à 7 minutes de la place Ambroise Courtois, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, combinant calme et accessibilité.
🎓 Proche de la Faculté de Médecine : Un atout majeur pour les professionnels de santé et les étudiants, cet appartement se trouve à proximité de la faculté de médecine, offrant une opportunité unique pour ceux qui cherchent à être au cœur du dynamisme académique de Lyon.
🏠 Un Intérieur Soigné et Convivial : Situé au premier étage en retrait de la rue, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition est-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Son intérieur, soigneusement entretenu, vous accueille dans un espace à la fois chaleureux et moderne.
🍳 Cuisine Ouverte et Espace de Vie Spacieux : Profitez d'une cuisine ouverte de 33 m², s'ouvrant sur un séjour lumineux. L'agencement idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
🌅 Deux Balcons pour Profiter du Plein Air : Commencez vos journées avec le soleil sur le balcon orienté est, côté cuisine, et terminez-les en admirant le coucher du soleil sur le balcon ouest, côté séjour.
Les fenêtres ont été changées 2019 ( PVC double vitrage), ravalement de façade effectuée en 2020.
🚗 Confort et Praticité : L'appartement est complété par une cave pour vos besoins de rangemen. Un garage disponible en SUS, ajoutant ainsi à votre confort quotidien.
🚇 Accessibilité et Commodités : À proximité de 10 lignes de bus, la ligne de métro D (Grange Blanche), et les lignes de tramway T2, T5, et T6, cet appartement est idéalement situé pour une mobilité urbaine aisée.                                                               📞 Découvrez votre Futur chez Vous : Laissez-vous charmer par cet appartement en planifiant une visite avec votre conseiller.                                                                           Yoann FONTAINE
RSAC : 834110868
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 236 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1280.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Sous compromis
RéférenceVA2037
VilleLyon 69008
Charges159 € /mois
Type d'appartementT3
Surface62.00
Séjour25
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
VueRue
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1   garage
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2

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Société Opposetel, Service Bloctel
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10 000 Troyes.

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