T2 Saint Rambert Lyon 9

🌳 Nouveauté - À vendre

📍Découvrez votre havre de paix à deux pas de la belle commune de Saint-Cyr-Au-Mont-d’Or.

🏡 Cet appartement T2 de 49m2 vous offre le parfait équilibre entre la vie citadine et la sérénité de la nature.
Situé au 2ème étage d’une copropriété récente, ce bien est composé d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 23m2 exposé Ouest, donnant un accès direct sur la terrasse.
La chambre confortable de 14m2 avec son espace dressing renforce la qualité de ce bien.

🍃 La spacieuse terrasse de 12m2 avec une vue apaisante sur la verdure saura faire de cet extérieur un espace idéal pour se détendre.

➕ Pour les familles, profitez d’un parc arboré avec jeux pour enfants au sein même de la résidence.

On trouve quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a 10 lignes de bus dans un rayon de 1 km qui vous pour déposeront sur la Gare de Vaise en 12 min. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve des restaurants, deux boulangeries, des commerces, un bureau de poste et deux épiceries à quelques minutes à pied.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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RSAC : 834110868

Honoraires inclus de 3.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 251 000 €.Dans une copropriété de 400 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VA2044
Ville	Saint-Cyr-au-Mont-d'Or 69450
Charges	74 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	49.00 m²
Séjour	23 m²
Terrasse	12 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	2
Epoque, année	2014
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée
Vue	Rue
Exposition	Ouest
Stationnement int.	1 garage
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Taxe foncière	768 €/an

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