Yoann Fontaine
07 60 08 99 03


Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Idéal 1er achat
T2 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or 49 m²
274 000 €
274 000 €
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🌳 Nouveauté - À vendre

📍Découvrez votre havre de paix à deux pas de la belle commune de Saint-Cyr-Au-Mont-d’Or.

🏡 Cet appartement T2 de 49m2 vous offre le parfait équilibre entre la vie citadine et la sérénité de la nature.
Situé au 2ème étage d’une copropriété récente, ce bien est composé d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 23m2 exposé Ouest, donnant un accès direct sur la terrasse.
La chambre confortable de 14m2 avec son espace dressing renforce la qualité de ce bien.

🍃 La spacieuse terrasse de 12m2 avec une vue apaisante sur la verdure saura faire de cet extérieur un espace idéal pour se détendre.

➕ Pour les familles, profitez d’un parc arboré avec jeux pour enfants au sein même de la résidence.


On trouve quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a 10 lignes de bus dans un rayon de 1 km qui vous pour déposeront sur la Gare de Vaise en 12 min. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve des restaurants, deux boulangeries, des commerces, un bureau de poste et deux épiceries à quelques minutes à pied.

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 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Contactez Yoann Fontaine
RSAC : 834110868
Honoraires inclus de 3.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €.Dans une copropriété de 400 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
RéférenceVA2044
VilleSaint-Cyr-au-Mont-d'Or 69450
Charges74 € /mois
Type d'appartementT2
Surface49.00
Séjour23
Terrasse12
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage2
Epoque, année2014
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Collectif
CuisineAménagée et équipée
VueRue
ExpositionOuest
Stationnement int.1   garage
AscenseurOui
CaveNon
Taxe foncière768 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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