La situation de l’immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d’Or en été 2022
Comme chaque année, le marché immobilier de la commune de Saint-Didier-au-Mont-d’Or se porte bien durant les vacances d’été. Les maisons et les appartements dans cette commune lyonnaise se vendent facilement à partir du mois de juillet. Cet été encore, cette tendance devrait se confirmer.
Avec l’aide de notre agence immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, vous allez pouvoir construire sereinement votre projet immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d’Or. Nous vous présentons la situation du marché immobilier local pour cet été.
Saint-Didier-au-Mont-d’Or : cadre de vie agréable
Saint-Didier-au-Mont-d’Or demeure, à l’heure actuelle, cette commune calme de Lyon, représentant le trait d’union parfait entre la ville et la campagne.
Elle est considérée comme l’une des communes les plus riches du Rhône. D’ailleurs, Saint-Didier-au-Mont-d’Or abrite une grande majorité des biens exceptionnels (de belles et grandes villas) de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Les Désidériens sont attachés au calme et à l’ambiance villageois et campagnard auquel ils sont habitués. Et pourtant, la situation géographique de la commune qui est située à seulement 20 minutes du centre de Lyon a fait qu’elle a dû intégrer aussi un environnement plus urbain, plus moderne. Aujourd’hui, le mélange entre les deux univers constitue le principal charme de Saint-Didier-au-Mont-d’Or.
La commune de 8 km² est bien lotie en matière de commerces, de sentiers pédestres et surtout de biens immobiliers d’exception. Toutefois, le prix de l’immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d’Or figure parmi les plus chers du Rhône.
Pour mieux connaître le marché immobilier sur ce massif lyonnais, consultez notre article sur la présentation des quartiers des Monts d'Or.
Prix du m² à Saint-Didier-au-Mont-d’Or en juillet 2022
Vous devez savoir qu’à Saint-Didier-au-Mont-d’Or, vous trouverez tous les types de biens immobiliers (maison, appartement, terrain, etc.). Pour y devenir propriétaire, le prix moyen du mètre carré dépend du type de bien vendu et des caractéristiques de celui-ci.
Si votre projet porte sur un bien ancien, le prix moyen actuel à Saint-Didier-au-Mont-d’Or est de 5 538 €/m², soit 6 % de plus par rapport au prix d’une maison ancienne il y a douze mois. Bien évidemment, il s’agit d’un prix médian, le prix de vente sur le marché varie entre 3 898 € et 7 464 € le mètre carré, selon les caractéristiques du bien.
Pour acheter dans le neuf à Saint-Didier-au-Mont-d’Or, il faut prévoir un budget beaucoup plus important. En ce début d’été 2022, le prix moyen d’un bien neuf dans la commune est de 6 523 €/m². Vous pouvez acheter à partir de 4 915 €/m². Le prix du mètre carré le plus élevé sur le marché est de 8 066 €.
Notez que depuis le début du mois, ces prix ont déjà évolué en raison du dynamisme du marché local. Ainsi, vers le mois d’août 2022, le prix d’une maison à Saint-Didier-au-Mont-d’Or peut atteindre 9 900 € le mètre carré ; et un appartement, coûté près de 7 900 €/m².
Le parc immobilier de Saint-Didier-au-Mont-d’Or
En juillet 2022, selon les données du marché, le parc immobilier de Saint-Didier-au-Mont-d’Or est composé à 45,5 % d’appartements. Quant aux biens neufs, ils constituent 36,4 % du marché. Les maisons et les autres types de propriétés représentent 18,1 % du parc immobilier.
Concernant la répartition selon la surface, les biens ayant une surface comprise entre 50 et 150 m² sont les plus représentés sur le marché (66,7 %). Les biens de plus de 150 m² et ceux avec une surface inférieure à 50 m² forment chacun 16,7 % du parc immobilier de Saint-Didier-au-Mont-d’Or.
Les secteurs les plus chers de Saint-Didier-au-Mont-d’Or
Même si de manière générale, il n’y a pas un grand écart entre les prix de l’immobilier dans les différents quartiers de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, une légère différence peut être observée entre les côtés nord-ouest et le sud-est.
Les prix en vigueur sont légèrement moins chers dans le sud-est de la commune. Actuellement, le prix moyen d’une maison y est de 5 560 €/m² et celui d’un appartement de 5 476 €/m². Dans le nord-ouest, comptez en moyenne 5 668 €/m² pour une maison et 5 664 €/m² pour un appartement.
Le loyer à Saint-Didier-au-Mont-d’Or
Au début du mois de juillet 2022, le loyer d’un appartement à Saint-Didier-au-Mont-d’Or est compris entre 10,7 € et 24,4 € par mètre carré. Pour les maisons, comptez entre 15,9 € et 28,1 € le mètre carré.
Notez que le loyer dans la commune a augmenté de 5 % en un an. La tendance est encore à la hausse cet été, donc il est fort possible que le loyer au m² augmente pour les prochains mois.
Afin de mettre en place votre projet immobilier dans la commune de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, dites-nous-en plus en contactant notre agence immobilière à Lyon par téléphone, dans nos bureaux ou par email.
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