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Faire de la ville le creuset du développement durable : telle est l’ambition portée par les écoquartiers. Une ambition certes logique, puisqu’une très grande partie des énergies est consommée au sein des agglomérations. 

Mon Agence Lyonnaise, votre agence immobilière à Lyon, vous présente tout ce que vous devez savoir sur les écoquartiers.

Écoquartier : la conciliation de l’environnement, du social et de l’économie

Un écoquartier est une zone urbaine dont la conception, l’aménagement et la gestion se font dans le strict respect des piliers du développement durable. 

En d’autres termes, l’objectif est de construire et d’administrer des quartiers qui répondent aux besoins de la population, sans alourdir la dette écologique pour les générations futures.

Bien sûr, cette démarche est d’abord écologique — c’est ce qui apparaît explicitement dans le terme « écoquartier ». Mais pas que ! L’enjeu est aussi bien social et économique. 

Un écoquartier ambitionne surtout d’être un lieu où l’on vit bien, dans de bonnes conditions, tous ensemble et en veillant de répondre aux enjeux d’aujourd’hui et de demain.


Quelles sont les ambitions d’un écoquartier ?

On reconnaît donc un écoquartier à sa façon de mixer ces enjeux qui vont du collectif (construire mieux et moins gourmand en énergie, créer des points de collecte des déchets) à l’individuel (ranger sa voiture au garage et consommer plus raisonnablement). Six grandes caractéristiques permettent de définir un quartier durable :


  1. La réduction des besoins en énergie. Aux bâtiments à basse consommation, édifiés selon des normes strictes et à l’aide d’écomatériaux, il faut ajouter le recours aux énergies renouvelables (solaire, biomasse, éolien…). 
  2. Une meilleure gestion de l’eau. Celle-ci passe par la récupération des eaux pluviales et leur utilisation pour des besoins quotidiens (fonctionnement des sanitaires, arrosage des jardins et des espaces verts…). 
  3. Des déchets réduits et valorisés. Au-delà du tri collectif, il s’agit aussi de mieux gérer la circulation des déchets au sein du quartier (à l’exemple du réseau souterrain mis en place dans un écoquartier de Stockholm). 
  4. La mixité sociale, culturelle, générationnelle et fonctionnelle. Exit le zonage urbain comme on le pratique depuis les années 60 ! Dans un écoquartier, vous pouvez faire vos courses, pratiquer un sport et aller voir un spectacle dans un rayon de quelques centaines de mètres !
  5. La réduction de la place de la voiture, au profit des transports collectifs et doux. Une place importante est donnée à la marche (piétonnisation des voies) et au vélo (développement des pistes cyclables, parkings à vélos sécurisés). Tout est fait pour faciliter l’accès aux lignes de bus, de tram et de métro. 
  6. L’intégration des habitants à la conception et à la gestion du projet, dans une démarche de gouvernance écocitoyenne.

Convaincu par les écoquartiers ? Vous souhaitez déménager dans une de ces nouvelles aires urbaines ? Vous cherchez à vendre votre bien ? Nous vous offrons l’estimation de votre bien immobilier à Lyon ! 

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