Louis-Xavier BOUILLOUX
06 49 60 49 16



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T4 Curis-au-Mont-d'Or 109.92 m²
400 000 €
400 000 €
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Dans un mélange de pierres, de parquet d'origine, et moulures, avec une hauteur sous plafond agréable...
Succombez au charme indéniable du XVII siècle au coeur des Monts d'or.

Cet appartement en rez-de-chaussée sur élevé se situe dans le château de la Trolanderie à Curis-Au-Mont-D'or.
Il se compose d'une entrée qui dessert le séjour, mais aussi la partie nuit.
Vous retrouverez 3 chambres dont une de 17 m2 ainsi qu'une salle de bain.
Mais également un vaste séjour, où vous pourrez profiter d'un petit déjeuner en extérieur grâce à son balcon exposé EST, sans vis à vis. Et une cuisine entièrement refaite avec goût en 2020.

Vivre dans l'immense parc arboré du château deviendra une véritable carte postale quotidienne.
Accédez en 15 mins à la gare Part-dieu en train, ou soyez dans le centre de Lyon en 30 mins en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1760.00 €.
RéférenceVA2033
VilleCuris-au-Mont-d'Or 69250
Charges498 € /mois
Type d'appartementT4
Surface109.92
Séjour42
Balcon3
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1
ÉtageRDC
Epoque, année1769
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
VueVerdure
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionSud-Est
IsolationOui
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 029 €/an

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