Louis-Xavier BOUILLOUX
06 49 60 49 16
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Exclusivité
| 229 000 € |
EXCLUSIVITÉ – T2 traversant en plein coeur d'Ainay (Lyon 2e)📍 Rue Tony Tollet – Lyon 69002 Idéalement situé dans le quartier d'Ainay, ce T2 de 38 m² au 5e étage avec ascenseur allie calme, lumière et vue dégagée. Depuis le séjour, profitez d’une vue sur la basilique Saint-Martin d’Ainay, en plein cœur de la Presqu’île. Traversant et bien agencé, il se compose : • d’un espace de vie lumineux de 17 m² avec cuisine ouverte, • d’une chambre de 11 m² sur cour, exposée Ouest, • d’une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés. Situé dans une résidence avec ascenseur, réhabilitée en 2003 à partir d’un ancien bâtiment hôtelier, l’immeuble offre confort moderne, accessibilité et praticité, à deux pas des commerces, transports et écoles. On aime : • Le calme en plein centre-ville • Le local à vélos sécurisé • Les charges maîtrisées (env. 143 €/mois) • L’adresse recherchée entre Bellecour et Ainay • Immeuble réhabilité en 2003 avec ascenseur, digicode et interphone Prix : 229 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)📞 Contactez Mon Agence Lyonnaise pour en savoir plus ou organiser une visite. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques | Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 130 €.Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615.00 € et 831.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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