Pauline RODRIGUEZ
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Maison villa Neyron 224 m²
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Les points forts :
  • Vue panoramique
  • Prestige et standing elevé
  • Aucun travaux à prevoir
🌟 Découvrez Votre Futur Havre de Paix : Villa Exceptionnelle à dans les hauteurs de Neyron 🌟

🏡 Villa 8 Pièces - 224m² - Vue Panoramique Imprenable
Bienvenue dans votre future demeure, présentée avec fierté par Mon Agence Lyonnaise. Perchée sur les hauteurs de Neyron, cette villa clé en main vous offre un cadre de vie idyllique sur un terrain paysager de 2096m². Admirez la splendeur de la chaîne des Alpes depuis votre jardin !

🌅 Un Espace de Vie Lumineux et Convivial
Dès votre entrée, laissez-vous séduire par un vaste espace de vie de 75m², baigné de lumière et orienté plein sud. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour chaleureux et une terrasse spacieuse de 42m², parfaite pour vos moments détente ou vos réceptions en plein air.

🛏️ Confort et Intimité
La suite parentale de 22m², dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC indépendants, vous promet espace et intimité. L'étage vous réserve une mezzanine lumineuse de 28m², deux grandes chambres, une salle de bain élégante et des WC séparés.

🚗 Sous-Sol Polyvalent
Un sous-sol de d'environ 110m² (non enterré) complète ce bien d'exception. Il comprend un double garage de 50m², une buanderie, une chaufferie et deux pièces aménageables en studio avec entrée indépendante - idéal pour vos projets ou pour accueillir vos invités.

🌳 Les Atouts Incontournables :
- Environnement paisible et vue panoramique sans vis-à-vis
- Prestige et standing élevé
- Aucun travaux nécessaire
- Vaste parking privé

🏘️ Des Prestations de Qualité :
- Huisseries en aluminium double vitrage
- Ballon d'eau chaude thermodynamique
- Pompe à chaleur réversible
- Système d'alarme et de vidéo surveillance

🔍 Informations Risques et Visites :
Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur http://www.georisques.gouv.fr. 
Pour planifier une visite et imaginer votre vie dans cette magnifique villa, contactez Pauline Rodriguez, votre agent commercial dédié.
Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 759.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-09-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
RéférenceVM346
VilleNeyron 01700
Charges /mois
TypeVilla
Surface224.00
Surface au sol402
Séjour75
Superficie du terrain20 a 96 ca
Terrasse42
Pièces8
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1970
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2   Garage double
Stationnement ext.4   Parking exterieur
IsolationRAS
ToitureRAS
PiscineNon
Taxe foncière2 220 €/an

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