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🔶 OFFRE EXCLUSIVE - MON AGENCE LYONNAISE 🔶 Idéal pour Investisseurs - Appartement T3 à Neuville-sur-Saône, vendu loué. 📍 Emplacement Stratégique : Découvrez cet appartement traversant de 67 m², niché à Neuville-sur-Saône (69250), une localité sans encadrement des loyers, promettant une flexibilité de gestion locative et un potentiel d'augmentation de la rentabilité. 🏡 Descriptif du Bien :- Séjour spacieux et ensoleillé de 25 m².- Cuisine séparée, parfaitement agencée.- Deux chambres accueillantes.- Salle d'eau pratique et WC indépendant.- Deux balcons offrant une exposition optimale Est/Ouest.- Cave pour stockage additionnel. ✨ Points Forts :- Situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée de 4 étages.- Copropriété arborée avec chauffage au sol gaz collectif et absence de travaux à prévoir. 💼 Potentiel Locatif : Actuellement loué avec un bail s'achevant en janvier 2025, ce bien est vendu occupé par un locataire sérieux, offrant une rentabilité immédiate et potentiellement croissante. 💡 Investissement Avisé : Prix de vente attractif de 130 000 € pour une rentabilité optimisée dans un secteur demandé. Loyer mensuel de 626 € (hors charges), avec perspective d'augmentation. 📞 À Votre Écoute : Intéressé(e) par cette opportunité ? Contactez-moi pour explorer ce bien et envisager votre futur investissement. RODRIGUEZ Pauline 06 12 26 82 13 RSAC : 911 872 273 1 rue Claude Chappe 69370 Saint Didier Au Mont d'Or | Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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