Référence VA2070 Exclusivité Mon Agence Lyonnaise !
Découvrez ce superbe T3 situé rue André Philip, Lyon 69007, à seulement quelques pas du métro Garibaldi, un emplacement stratégique et recherché.
✨ Caractéristiques du bien :
* Superficie : 47 m², un espace optimisé pour un confort maximal.
* Agencement : 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses.
* Hauteur sous plafond : Profitez de 3,5 mètres de hauteur sous plafond, offrant une sensation d’espace.
* Cuisine Américaine : moderne et équipée, elle s'ouvre sur la pièce de vie.
* Salle d’eau : Pratique et fonctionnelle, avec des finitions soignées.
* Proximité des transports : Un emplacement idéal pour un accès rapide aux transports en commun lyonnais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Ce bien est une opportunité rare sur le marché, que vous soyez à la recherche d’un investissement intelligent ou de votre nouveau chez-vous.
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Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €.Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 890.00 et 1250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
